Villa Giuliana

Beskrivelse af Ejendommen

Beskrivelse af boligen

Villa Giuliana er en charmerende villa beliggende i Punta Ala i hjertet af Toscana, Italien. Omgivet af løvrige træer og åbne enge ligger villaen på toppen af en bakke i en rolig og solrig beliggenhed. Ejendommen består af et hovedhus og en separat avlsbygning, begge placeret inden for en privat, indhegnet naturgrund på 3.000 kvadratmeter. Området tilbyder en stor græsplæne skygget af modne træer, der skaber ideelle forhold for udendørs afslapning.

Udendørsarealer

Ejendommen på 3.000 kvadratmeter er helt indhegnet og sikrer privathed under opholdet. Den store græsplæne med modne træer giver rigeligt plads til solbadning og afslapning i naturlige omgivelser. Gæsterne har eksklusiv adgang til en privat badebro og badeplads ved havet. En 250 meter lang stiforløb med trapper fører ned fra ejendommen til en smuk stenklippekyst, som kun er tilgængelig fra villaen. Området omkring ejendommen gennemskæres af vandrestier gennem naturreservater.

Praktiske oplysninger

Villaen råder over Wi-Fi-forbindelse og parkeringsplads på stedet. Centralvarme er tilgængeligt hele året. Babyudstyr kan stilles til rådighed på anmodning. For bookinger med op til 10 personer forbliver avlsbygningen lukket. Gæsterne opfordres til at respektere de naturlige omgivelser og den fredelige atmosfære på ejendommen.

Afstande og seværdigheder

Havet ligger 100 meter fra villaen; en smuk stenklippestrand er tilgængelig inden for 250 meter. En butik, supermarked, restaurant og bar ligger alle inden for 350 meter af villaen. Cykeludlejning befinder sig 250 meter væk, og dykningscenter ligger 650 meter fra ejendommen. Færgen Piombino ligger cirka 47 km væk og giver adgang til øen Elba. Cala Violina, Castiglione della Pescaia og Follonica ligger i nærheden. Riserva Naturale Diaccia Botrona og Parco Naturale della Maremma tilbyder vandrestier gennem Toscanas landskaber.

Beskrivelse Interiør

Enhedens indretning

Villaen omfatter cirka 360 m2 fordelt over 2 etager og byder på plads til maksimalt 10 gæster fordelt på 7 soveværelser og 4 badeværelser. Møbleringen er rustik og indbydende.

Stueetagen rummer et stort opholdsrum på 70 m2 med panoramavindue, der vender mod havet og havnen, samt en tilknyttet privat terrasse. Spiseområdet åbner sig naturligt fra opholdsrummet. Køkkenet er fuldt udstyret med en køkkenø, ovn, 6 gasflammer, brødrister, elkedel, elektrisk kaffemaskine og opvaskemaskine.

Første sal indeholder 6 dobbeltsoveværelser med forskellig karakter. Et af disse har privat bruser, bidet og WC, et andet har badekar og WC. Derudover findes et lille opholdsværelse med dobbeltsovesofa, et værelse med en 80 cm seng og en udtræksseng samt et værelse med en fransk seng på 130 cm.

Anden sal rummer 3 yderligere soveværelser, herunder et stort dobbeltsoveværelse med privat badekar, bidet og WC. 2 yderligere dobbeltsoveværelser ligger på denne etage. Et åbent opholdsværelse med dobbeltsovesofa afslutter anden sal. Et dobbeltsoveværelse ligger uden for hovedvillaen uden intern forbindelsesdør mellem de to separate ejendomme.

Faciliteter

Køkkenet råder over en ovn, 6 gasflammer, en brødrister, en elkedel, en elektrisk kaffemaskine, en opvaskemaskine og en mikrobølgeovn. Opvarmningen sikres gennem radiatorvarme; aircondition er tilgængelig i udvalgte soveværelser på anden sal. Et stort åbent ildsted i opholdsrummet fungerer som varmekilde. En vaskemaskine står til rådighed for gæster på længerevarende ophold. Underholdning omfatter satellit-tv, fladskærmsfjernsyn og hi-fi-system i hovedopholdsrummet. Wi-Fi-forbindelse er gratis tilgængelig. De 2 store terrasser, hvoraf nogle dele er dækket, er møbleret med terrassemøbler og liggestole og udstyret med grill. Villaen accepterer kæledyr. Hårtørrer, højstol til børn, babyseng egnet til børn op til 2 år og gratis brænde til ildestedet er til rådighed.

Yderligere oplysninger

Sovepladserne kan arrangeres fleksibelt, og villaen tilbyder flere sovemuligheder end den maksimalt tilladte beboelse på 10 gæster, som ikke må overskrides. Når færre end maksimalt antal gæster opholder sig på ejendommen, er annekset med det soveværelse, der ligger uden for hovedvillaen, ikke tilgængeligt. Da der ikke er intern forbindelsesdør mellem hovedvillaen og annekset, foregår adgang mellem de to ejendomme eksternt.

Ejendomsnummer:

CIN: IT053006C2AVAKTXCW / CIR: 053006LTN1991