Le Querce

Beskrivelse af Ejendommen

Ejendomsbeskrivelse

Beliggende i det fortryllende landskab af Tuscia ligger den charmerende villa "Le Querce" – en smukt renoveret gård placeret i det fredelige land omkring Fabrica Di Roma i Italien. Spredt over 2 etager tilbyder denne eksquisite feriebolig et afskåret, stille og solrigt tilflugtssted, der på elegant vis blander historisk autenticitet med moderne komfort. Ejendommen er blevet omhyggeligt restaureret med originale materialer, herunder terrakottafliser, bjælkelofter, træmøbler og et velgennemtænkt udvalg af møbler fra perioden, inklusiv omkring 800 antikviteter, der giver boligen et særpræget og tidløst præg. Gæster inviteres til at nyde de rummelige private omgivelser på 3 hektar fuldt indhegnet grund med velholdt græsplæne og modne træer, der skaber en rolig naturlig setting. En privat swimmingpool på 7 x 15 meter med dybde fra 80 til 300 cm er tilgængelig sæsonmæssigt fra 1. juni til 30. september og tilbyder en erfriskning under de varmere måneder. Ejendommen har også en tennisbane beliggende 2 km væk, et dedikeret parkeringsområde med plads til op til 3 biler og pålidelig Wi-Fi internetforbindelse, hvilket sikrer, at alle praktiske behov bliver opfyldt uden at kompromittere den fredelige atmosfære på ejendommen. En futsal-bane designet til 8-mands kampe forbedrer yderligere de rekreative muligheder på denne ekstraordinære ejendom.

Udendørs

De udendørs områder på "Le Querce" er lige så indbydende som interiøret og tilbyder gæsterne et væld af muligheder for at slappe af og nyde de naturlige omgivelser. De rummelige private omgivelser på 3 hektar er fuldt indhegnet og giver fuldstændig privatliv og et sikkert miljø for alle gæster. Græsplænen, prikket med modne træer, skaber en malerisk og skyggerig setting, der er ideel til afslappende eftermiddage i det fri. Den private swimmingpool på 7 x 15 meter med dybde fra 80 til 300 cm er et centralt element i det udendørs område og er tilgængelig fra 1. juni til 30. september. En udendørs bruser er bekvemt placeret i nærheden, så gæster kan friske sig op efter et bad. Komfortabelt havetøj er tilgængeligt på tværs af de udendørs områder og tilbyder ideelle steder til spisning under åben himmel, solbadning eller blot at nyde det fredelige udsyn over landet. Futsal-banen, designet til 8-mands kampe, tilføjer en dynamisk rekreativ dimension til ejendommen og er perfekt for gæster, der søger aktiv underholdning udendørs.

Øvrige oplysninger

"Le Querce" er udstyret med aircondition overalt, hvilket sikrer et komfortabelt indeklima under årets varmere måneder. Ejendommen er også forsynet med et tyverisikringssystem, der giver gæsterne en ekstra følelse af sikkerhed og ro under deres ophold. Det anbefales, at gæster har adgang til en privat bil, da dette i høj grad vil forbedre muligheden for at udforske omegnen og nå nærliggende faciliteter med lethed. Vær opmærksom på, at ejeren ikke accepterer bookinger fra ungdomsgrupper. Væsentlige services er bekvemt placeret i kort afstand fra ejendommen, med en dagligvarebutik, supermarked, restaurant og bar alle beliggende cirka 2 km væk. En busstop kan findes blot 850 meter fra ejendommen og tilbyder et alternativt transportmiddel lokalt.

Afstande og attraktioner

Beliggenheden af "Le Querce" placerer gæster inden for let rækkevidde af et bemærkelsesværdigt udvalg af kulturelle, historiske og naturlige attraktioner. Ejendommen ligger blot 3 km fra Carbognano og 7 km fra Caprarola, mens byen Viterbo ligger cirka 18 km væk. De berømte termalbade "Terme Dei Papi" kan nås på cirka 25 km og tilbyder en vidunderlig wellness-oplevelse i hjertet af Tuscia. Den ikoniske Villa Farnese ligger blot 5 km fra ejendommen og giver et magnifikt eksempel på renæssancearchitektur og italiensk havedisign. Regionen er også rig på værdifulde etruskiske og romerske levn, middelalderlige landsbyer og smukt bevarede italienske haver, hvilket gør den til en ideel base for kulturel udforskning. Søen Vico ligger blot 20 km væk, mens den omfattende Søen Bolsena kan nås på cirka 40 km, begge tilbyder maleriske landskaber og outdoor-aktiviteter. Havet og stranden er tilgængelige inden for 60 km, ligesom den historiske by Rom, som kan nås på cirka 30 minutter via motorvej, og den middelalderlige by Orvieto, beliggende omkring 60 km fra ejendommen.

Beskrivelse Interiør

Boligens Layout

Denne elegante villa med 5 værelser på 600 m2 tilbyder en rummelig og lys indretning, omhyggeligt designet til at huse op til 10 gæster fordelt på 4 soveværelser og 3 badeværelser, hvilket gør den til et ideelt feriehus for familier eller grupper, der søger komfort og stil i en landhusmiljø.

På stueetagen byder en stor stue og spisestue på 100 m2 velkommen med en åben pejs, fladskærms-tv og hi-fi-anlæg, hvilket skaber et varmt og raffineret rum til afslapning og underholdning. Direkte adgang fra dette rum fører til haven og til loggiaen. Et stort, fuldt udstyret køkken har 5 kogeplader, en ovn, en fryser og en elektrisk kaffemaskine, samt et spisebord, der inviterer til hyggelige måltider. Køkkenet har også direkte udgang til terrassen. Et separat toilet afslutter stueetagens indretning.

På første sal er soveværelserne fordelt på 4 velindrettede værelser. Det første værelse har 1 enkeltbedding og 1 fransk seng. Det andet er et dobbeltsoveværelse, der udmærker sig ved sin egen åbne pejs, fladskærms-tv og eget badeværelse udstyret med bruser, bidet, toilet og dobbelt håndvask. Det tredje er et dobbeltsoveværelse med fladskærms-tv. Det fjerde værelse er indrettet med 2 enkeltbedninger og 1 dobbeltseng, fladskærms-tv og eget badeværelse med bruser, bidet og toilet. Et yderligere badeværelse med bruser, bidet og toilet betjener de øvrige soveværelser på denne etage.

Inkluderede Faciliteter

Villaen er fuldt udstyret for at sikre et komfortabelt og behageligt ophold under hele dit besøg. Klimakomfort tilbydes gennem både aircondition og gasvarme, der er tilgængelig i hele ejendommen, så du kan opretholde en ideel temperatur uanset årstid. Den åbne pejs i stuen samt den i det andet dobbeltsoveværelse på første sal tilføjer en særlig charmerende og hyggelig atmosfære på køligere aftener.

Køkkenet er udstyret med en opvaskemaskine og en mikroovn ud over det fulde udvalg af kogeredskaber, hvilket gør madlavning og oprydning nem. En vaskemaskine er også tilgængelig for dit bekvemmelighed under længere ophold, ledsaget af et strygejern til at holde dit garderobe i orden. Underholdning i hele villaen er velforsynet med satellit-tv-adgang og flere fladskærms-tv placeret i stuen og på soveværelserne, suppleret af et hi-fi-anlæg i hovedstuen.

De udendørs områder er lige så velindrettede med en privat terrasse på 80 m2 og en smukt vedligeholdt have, der tilbyder et fredfuldt miljø for udendørs ophold. Møbler til terrassen er stillet til rådighed for dit bekvemmelighed, og en grill er tilgængelig til spisning under åben himmel. Yderligere praktiske faciliteter omfatter myggenet, hårtørrer og gratis WiFi-internetadgang i hele ejendommen.

Øvrige Oplysninger

Villaen er registreret under identifikationskoden IT056016C204I78NT2. Ejendommen opvarmes af et gasvarmeanlæg, der sikrer pålidelig varme i de køligere måneder. Gratis trådløs internetadgang er tilgængelig i hele villaen, hvilket giver gæster mulighed for at forblive forbundet efter eget ønske. Haven omkring ejendommen beskrives som meget smuk og tilbyder et fredfuldt og malerisk udendørsmiljø, der perfekt komplementerer husets landhusprægede karakter og dets møbler i antik stil.

Ejendomsnummer:

CIN: IT056016C204I78NT2 / CIR: 056016-ALT-00002