Podere Agnese

Beskrivelse af Ejendommen

Ejendomsoversigt

Beliggende på grænsen mellem provinserne Siena og Viterbo, i hjertet af det italienske land, tilbyder villaen "Podere Agnese" en eksklusiv ferieboligoplevelse i den charmerende by Proceno, Italien. Omgivet af blidt bølgende bakker, der stadig bærer det gamle Etruskiske civilisations arv, kombinerer denne smukt beliggende ejendom landlig ro med bekvem adgang til nogle af Mellemitaliens mest berømte destinationer. Villaen ligger inden for en privat, fuldt indhegnet have på 1.500 kvadratmeter, som giver gæsterne et eksklusivt og sikkert udendørs tilflugtssted. En rummelig swimmingpool på 6 x 12 meter er tilgængelig i den sæsonbestemte periode fra 30. juni til 15. september og tilbyder en forfriskende pause under de varme sommermåneder. Privat parkering er tilgængelig på ejendommen og sikrer bekvemmelighed ved ankomst og under hele opholdet.

Udendørs

Udendørsarealerne på "Podere Agnese" er omhyggeligt designet til at forbedre din oplevelse af det omkringliggende toskansk og Lazio-landskab. Haven, der strækker sig over 1.500 kvadratmeter og er fuldt omgivet af hegn, tilbyder et sikkert og roligt miljø til at slappe af og gøre sig selv det godt. Swimmingpoolen på 6 x 12 meter er tilgængelig sæsonbestemte fra 30. juni til 15. september og inviterer gæsterne til at nyde lange, afslappende dage under åben himmel. En grill er også tilgængelig udendørs, hvilket gør haven til et ideelt sted for spisning under åben himmel og hyggelige aftener under stjernerne.

Øvrige oplysninger

Ejendommen er udstyret med et centralvarmesystem samt aircondition, hvilket sikrer et behageligt indeklima hele året rundt. Varme er udelukkende tilgængelig fra 15. oktober til 15. april og skal betales kontant i denne periode. Vær opmærksom på, at have- og swimmingpoolvedligeholdelse finder sted i løbet af ugen. En busstop ligger blot 100 meter fra ejendommen og tilbyder bekvem adgang til lokale transportforbindelser.

Afstande og attraktioner

"Podere Agnese" nyder godt af en rolig, men velplaceret position tæt på Via Cassia, hvorfra alle større kunstbyer og interessepunkter i regionen er let tilgængelige. Den pittoreske by Acquapendente, blot 8 kilometer væk, er en fremragende destination til at opdage lokale produkter og de autentiske smagsoplevelser fra traditionel toskansk køkken. De berømte termalbade San Casciano dei Bagni ligger 12 kilometer fra ejendommen, mens den spektakulære Bolsena-sø kan nås på blot 15 kilometer. De etruskiske byer Sovana, Sorano og Pitigliano ligger cirka 25 kilometer væk og tilbyder en fascinerende rejse ind i oldtiden. Orvieto, en anden berømt etruskisk by, ligger blot 20 kilometer fra villaen, mens Pienza ligger cirka 30 kilometer væk. For dem, der ønsker at udforske længere væk, ligger Siena cirka 80 kilometer væk, og både Firenze og Rom kan nås på omkring 130 kilometer. Ejendommen nyder også godt af sin nærhed til de velkendte spa'er Chianciano, Saturnia og Bagni S. Filippo, hvilket gør den til en ideel base for rejsende med fokus på wellness. En butik ligger bekvemt 5 kilometer fra ejendommen.

Beskrivelse Interiør

Enhedslayout

Dette charmerende feriehus strækker sig over 160 m² fordelt på 2 etager og tilbyder et velgennemtænkt layout, der komfortabelt huser op til 6 gæster fordelt på 3 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen er et 5-værelses hus med en blanding af komfortable og rustikke møbler, der skaber en varm og indbydende atmosfære gennem hele huset.

På stueetagen finder du et rummeligt stue- og spisestueområde centreret omkring en åben pejs, som er perfekt til afslappede aftener, samt et panoramavinduer, der rammer det omgivende landskab. Køkkenet og stueområdet er fuldt udstyret og åbner ud til det samme hyggelige rum, med 4 kogeplader, en ovn, en opvaskemaskine, en mikroovn og en fryser. Et badeværelse med bidet og WC afslutter stueetagens faciliteter.

Første sal er tilgængelig via en spiraltrappe og er omhyggeligt opdelt i separate sove- og opholdsområder. Det første soveværelse på denne etage er et dobbeltsoveværelse med aircondition og adgang til haven. Et andet værelse, også med aircondition, har 2 senge og åbner ligeledes ud til haven. Et tredje dobbeltsoveværelse, ligeledes udstyret med aircondition, nyder også godt af direkte adgang til haven. Disse private rum forbindes af en stue med panoramavinduer og en varmeovn, som også åbner ud til haven. Et andet badeværelse med bidet og WC betjener første sal. Det er værd at bemærke, at første sal også kan nås uafhængigt fra uden for.

Faciliteter Inkluderet

Ejendommen er udstyret med et omfattende udvalg af faciliteter designet til at sikre et komfortabelt og behageligt ophold. Klimakomfort er godt dækket gennem hele huset, med aircondition tilgængelig i alle 3 soveværelser på første sal og varme gennem varmeovnen i første sals stue. Stueetagens stue- og spisestueområde har en traditionel åben pejs, som tilføjer både varme og karakter til rummet.

Til underholdning er stue- og spisestuen udstyret med satellit-tv, og et fjernsyn er tilgængeligt for at supplere din fritid indendørs. Det fuldt udstyrede køkken har gavn af en opvaskemaskine og en mikroovn, hvilket gør madlavning og oprydning ubesværet. En vaskemaskine er også tilgængelig på ejendommen for ekstra bekvemmelighed under længere ophold.

Udendørs ophold er lige så godt udstyret, med en privat terrasse og terrassemøbler, der inviterer dig til at slappe af og nyde omgivelserne. En grill er tilgængelig til spisning under åben himmel, hvilket gør de udendørs områder ideelle til sammenkomster. Kæledyr er velkomne på denne ejendom, med maksimalt 1 lille kæledyr eller hund tilladt, så du kan nyde dit ophold uden at efterlade din ledsager.

Øvrige Oplysninger

Varme på denne ejendom er tilgængelig udelukkende fra 01.11 til 15.04, og uden for denne periode er der ingen varmemulighed. Gæster bør planlægge deres ophold i overensstemmelse hermed, især i overgangssæsonerne. Første sal af huset nyder godt af bekvemmeligheden ved en uafhængig ekstern indgang, hvilket giver fleksibel adgang adskilt fra den indvendige spiraltrappe. Ejendommens referencekode er IT056044C2532UEMI5.

Ejendomsnummer:

CIN: IT056044C2532UEMI5